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Le terrain de loisir.

Le terrain de loisir.

Le terrain de loisir.

  Pouvoir jardiner, faire ses légumes, laisser les enfants jouer en liberté, planter sa tente l'été, le terrain de loisir est l'endroit idéal pour ça. C'est l'espace de liberté qui manque aux citoyens. Pourquoi s'en priver? Partout en France des terrains de loisirs sont disponibles à la vente ou à la location, à des prix qui peuvent en surprendre plus d'un.

Le terrain de loisir: la réglementation.

Le terrain de loisir est considéré par l'administration comme un terrain agricole. On ne peut pas y faire n'importe quoi. Chaque département a ses propres réglementation. Avec autorisation, une construction de 20m2 maximum est envisageable. Le terrain de loisir ne peut être cloturer qu'avec du grillage (pas de mur de brique ou bloc). L'entreposage permanent d'une caravane ou d'un mobilhome y est interdite (toléré parfois). Sous certaine condition, il est possible de transformer un terrain de loisir, en parc résidentiel de loisir et là, il est possible d'y construire des chalets nettement plus grand.Voir site dédié: "Parcresidentiel.net"

Comment choisir son terrain de loisir?

 Si la destination du terrain de loisir est le jardin potagé, vérifier bien la nature du sol qui le compose; faire pousser des légumes dans un champs de pierre n'est pas aisé. Pour les terrains de loisir en bord de ville, vérifier que le terrain n'a pas subit de pollution. Vérifier la proximité d'un point d'arrosage (ruisseau, puit...). Si vous voulez en faire un lieu de convivialité ou de camping familial, choisissez un terrain arboré afin de vous protéger du soleil.

Les prix.

 Si vous achetez un terrain agricole en vue de le transformer en terrain de loisir, le prix sera celui d'une terre agricole, soit selon les départements de 5000€ à environ 8000€ l'hectare. Si le terrain est déjà un terrain de loisir, le prix sera nettement plus cher, surtout s'il est équipé d'un point d'eau, d'un abris et s'il est clôturé. N'oubliez pas les frais de notaire, environ 10% du prix total. La SAFER (Société d'Aménagement Foncier et d'Etablissement Rural.) peut préempter le terrain, rare mais possible. Entre le compromis de vente et l'acte de vente du terrain de loisir, un délai de préemption de deux mois est donc appliqué.

Les diverses utilisations, jardin potager...

 Le jardin potagé est la première utilisation du terrain de loisir. En ces temps de crise, cultiver ses propres légumes peut représenter une belle économie.
 Le terrain de loisir peut devenir lieu de convivialité, un lieu où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que les parents se régalent avec les amis autours d'une bonne grillade. C'est une bonne solution pour les familles qui habitent un appartement.
 Le camping familial est aussi une autre utilisation du terrain de loisir, à condition de ne pas entreposer, à titre définitif, la caravane.
www.terraindeloisir.net - Le 30-5-2016.
   



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